Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Chvalovice
District Prachatice · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives170 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données49/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 986 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
4 990 000 CZK
~27 291 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
170
Âge moyen 44.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+4 pers./an
+2,35 % par an · naturel 0 · migration +4
Tendance 5 ans
+9,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
20 % indépendants · 80 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.6 %
1 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.7 %
ressources externes 277 727,91 CZK · 1 596,137 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 62,3 %
- Bc. Jitka Pöschlová · 1 sièges98,5 %
- Luboš Pöschl · 1 sièges83,1 %
- Petr Borovka · 1 sièges81,5 %
- Jaroslava Tejmlová · 1 sièges73,8 %
- Růžena Nováková · 1 sièges73,8 %
- Jana Celjaková · 1 sièges58,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 65,5 %
- ANO33,3 %
- SPD16,1 %
- SPOLU14 %
- STAN10,8 %
- Stačilo!10,8 %
- Piráti9,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Chvalovice
- Bc. Jitka Pöschlová1/ 7
98,5 %
- Luboš Pöschl1/ 7
83,1 %
- Petr Borovka1/ 7
81,5 %
- Jaroslava Tejmlová1/ 7
73,8 %
- Růžena Nováková1/ 7
73,8 %
- Jana Celjaková1/ 7
58,5 %
- Monika Martinovská1/ 7
38,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +9.7 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Chvalovice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
