Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Lažiště
District Prachatice · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives316 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données35/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 085 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
2 190 000 CZK
Échantillon ventes de maisons : 1
Démographie et contexte local
Habitants
316
Âge moyen 42.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-8 pers./an
-2,53 % par an · naturel -1 · migration -7
Tendance 5 ans
+1,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.6 %
5 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.7 %
ressources externes 7 471 027,85 CZK · 24 256,584 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 71,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů I. · 6 sièges62,9 %
- PRO Lažiště - Přínos, Radost, Oživení · 2 sièges20,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II. · 1 sièges17 %
Élections parlementaires
2025
Participation 63 %
- ANO46,4 %
- SPOLU15,7 %
- STAN9,2 %
- SPD8,5 %
- Piráti7,2 %
- AUTO7,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Lažiště
- Sdružení nezávislých kandidátů I.6/ 9
62,9 %
- PRO Lažiště - Přínos, Radost, Oživení2/ 9
20,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II.1/ 9
17 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Baisse annuelle de population -2.53 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Lažiště
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
