Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Lipovice
District Prachatice · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives219 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données47/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 982 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
4 290 000 CZK
~57 200 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
219
Âge moyen 43.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+3 pers./an
+1,37 % par an · naturel 0 · migration +3
Tendance 5 ans
+9,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
7.9 %
18 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
6.1 %
ressources externes 2 553 552 CZK · 11 502,486 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 63,3 %
- NEZÁVISLÍ LIPOVICE · 7 sièges88,6 %
- FRANTIŠEK DEJMEK · 0 sièges45,2 %
- VÁCLAV DEJMEK · 0 sièges34,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,6 %
- ANO49,2 %
- SPOLU19,7 %
- AUTO9,8 %
- STAN7,4 %
- SPD4,9 %
- Generace2,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Lipovice
- NEZÁVISLÍ LIPOVICE7/ 7
88,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +9.5 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Lipovice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
