Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Vacov
District Prachatice · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée27 annonces actives1 467 hab.
Verdict investisseur
Prudence62/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
11 250 CZK/mois
145 CZK/m²/mois · échantillon 2
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 986 CZK/m²
Profondeur de l’offre
27
Appart. vente 0 · loc. 2 · maisons 13
Prix de maison (vente)
6 205 889 CZK
~52 457 CZK/m² · échantillon 9
Démographie et contexte local
Habitants
1 467
Âge moyen 45.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
45.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-37 pers./an
-2,52 % par an · naturel -12 · migration -25
Tendance 5 ans
+0,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
11 / 23
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.1 %
45 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.5 %
ressources externes 4 893 666,49 CZK · 3 422,144 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 47 %
- Sdružení občanských demokratů · 8 sièges53,7 %
- Strana občanů Vacovska · 7 sièges46,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 67,8 %
- ANO29,7 %
- SPOLU28,2 %
- STAN10,8 %
- AUTO7,6 %
- Piráti7,2 %
- SPD6,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Vacov
- Sdružení občanských demokratů8/ 15
53,7 %
- Strana občanů Vacovska7/ 15
46,3 %
Coopératives d’habitation
1 coopératives d’habitation
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (27 annonces, 15 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -2.52 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Benešova Hora
Quartier · Vacov
Javorník
Quartier · Vacov
Lhota nad Rohanovem
Quartier · Vacov
Milíkov
Quartier · Vacov
Miřetice
Quartier · Vacov
Mladíkov
Quartier · Vacov
Nespice
Quartier · Vacov
Ptákova Lhota
Quartier · Vacov
Přečín
Quartier · Vacov
Rohanov
Quartier · Vacov
Vacov
Quartier · Vacov
Vlkonice
Quartier · Vacov
Čábuze
Quartier · Vacov
Žár
Quartier · Vacov
Biens · 22 annonces
Annonces actuelles à Vacov
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Pozemky 37 585 m² na prahu Šumavy s bývalým rekreačním areálem a povoleným projektem 66 jednotek | Vomastek-re
Vacov · Vacov
Areál 37 585 m² s povoleným projektem 66 jednotek na prahu Šumavy | Vomastek-re
Vacov · Vacov
Pronájem apartmánového bytu 3+kk, Vacov okr. Prachatice
Vacov · Vacov
10 000 Kč
Prodej pozemku 1 372 m² Vacov
Vacov · Vacov
1 490 000 Kč
K pronájmu, Byt 2+1, Vacov, Vlkonice
Vacov · Vacov
12 500 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Vacov
Vacov · Vacov
3 390 000 Kč
Prodej výrobních prostor, Vacov, 30,00 m²
Vacov · Vacov
7 500 000 Kč
Prodej ubytování, Vacov - Lhota nad Rohanovem, 166,4 m²
Vacov · Vacov
Prodej zemědělské usedlosti, Vacov, 143 m²
Vacov · Vacov
Prodej rodinného domu 135 m², pozemek 1546 m², Vacov - Prachatice
Vacov · Vacov
10 490 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti 143 m² Vacov Přečín
Vacov · Vacov
Prodej zemědělské usedlosti 143 m² se zahradou 622 m², Vacov - Přečín
Vacov · Vacov
Prodej rodinného domu 123 m² Vacov Benešova Hora
Vacov · Vacov
8 390 000 Kč
Pronájem výrobního objektu 1 650 m² Vacov Vlkonice
Vacov · Vacov
99 000 Kč
Prodej rodinného domu 135 m², pozemek 154,6 m², Vacov
Vacov · Vacov
10 970 000 Kč
Prodej domu 408 m² s pozemkem 715 m²
Vacov · Vacov
2 495 000 Kč
Hotelový komplex k celoroční rekreaci - HOTEL Rohanov
Vacov · Vacov
25 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 223 m²
Vacov · Vacov
4 298 000 Kč
Pozemek 8609 m², Vacov Lhota nad Rohanovem
Vacov · Vacov
843 600 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1.134 m², v obci Vrbice u Vacova
Vacov · Vacov
1 500 000 Kč
Prodej rodinného domu se dvěma byty
Vacov · Vacov
5 970 000 Kč
Prodej pozemku 1527 m² Vacov
Vacov · Vacov
4 800 000 Kč