Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Želnava
District Prachatice · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives134 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données46/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 094 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
1 905 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
134
Âge moyen 38.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
38.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-6 pers./an
-4,48 % par an · naturel 0 · migration -6
Tendance 5 ans
+19,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
20 % indépendants · 80 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.1 %
4 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.7 %
ressources externes 338 200,74 CZK · 2 642,193 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 58,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Želnava · 5 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 57,8 %
- ANO54,2 %
- SPOLU17 %
- SPD6,8 %
- AUTO6,8 %
- STAN6,8 %
- Piráti5,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
5 sièges · Želnava
- Sdružení nezávislých kandidátů Želnava5/ 5
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +19.6 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~38.7 ans) — population plus jeune.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Baisse annuelle de population -4.48 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Želnava
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
