Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Žernovice
District Prachatice · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives344 hab.
Verdict investisseur
Attendre53/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 136 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
11 100 000 CZK
~82 879 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
344
Âge moyen 41.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-1 pers./an
-0,29 % par an · naturel -2 · migration +1
Tendance 5 ans
+10,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.6 %
2 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
19.8 %
ressources externes 11 240 658,55 CZK · 32 771,599 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 63,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Žernovice · 7 sièges88,9 %
- NEZÁVISLÍ PRO ŽERNOVICE · 0 sièges25,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 77,7 %
- ANO34,5 %
- SPOLU21,7 %
- STAN15,8 %
- Piráti7,9 %
- AUTO7,4 %
- SPD4,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Žernovice
- Sdružení nezávislých kandidátů Žernovice7/ 7
88,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +10.6 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 4 annonces
Annonces actuelles à Žernovice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Dubovice u Prachatic, Prodej rodinného domu na polosamotě - Prachatice
Žernovice · Žernovice
11 950 000 Kč
Pronájem skladu 194 m² Žernovická
Žernovice · Žernovice
20 000 Kč
Dubovice u Prachatic, Prodej rodinného domu na polosamotě
Žernovice · Žernovice
11 950 000 Kč
Dubovice u Prachatic, Prodej moderní ekologické stavby
Žernovice · Žernovice
9 400 000 Kč