Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Bavorov
District Strakonice · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée22 annonces actives1 683 hab.
Verdict investisseur
Acheter71/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 136 CZK/m²
Profondeur de l’offre
22
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 9
Prix de maison (vente)
6 280 186 CZK
~40 723 CZK/m² · échantillon 7
Démographie et contexte local
Habitants
1 683
Âge moyen 43.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-11 pers./an
-0,65 % par an · naturel -14 · migration +3
Tendance 5 ans
+5,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
11 / 25
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.6 %
79 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.8 %
ressources externes 8 511 027,25 CZK · 5 090,327 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 49,7 %
- SPOLEČNĚ22 · 5 sièges32,3 %
- ČSSD+NK · 4 sièges28,6 %
- SNK ED · 3 sièges17,2 %
- Soukromníci · 2 sièges13 %
- STAN · 1 sièges8,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 65,7 %
- ANO46,8 %
- SPOLU14,8 %
- STAN8,4 %
- Piráti8,3 %
- SPD8,1 %
- AUTO6,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Bavorov
- SPOLEČNĚ225/ 15
32,3 %
- ČSSD+NK4/ 15
28,6 %
- SNK ED3/ 15
17,2 %
- Soukromníci2/ 15
13 %
- STAN1/ 15
8,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (22 annonces, 15 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +5.2 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 19 annonces
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