Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Bezdědovice
District Strakonice · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives385 hab.
Verdict investisseur
Prudence59/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 982 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
2 490 000 CZK
~14 647 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
385
Âge moyen 42.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-2 pers./an
-0,52 % par an · naturel +1 · migration -3
Tendance 5 ans
+4,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
12.7 %
50 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.3 %
ressources externes 759 699,55 CZK · 1 983,55 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 67,2 %
- STAN · 5 sièges73,2 %
- Bezdědovická alternativa · 2 sièges26,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 76,8 %
- ANO36,3 %
- SPOLU16,2 %
- AUTO11,3 %
- Piráti9,3 %
- STAN8,8 %
- SPD7,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Bezdědovice
- STAN5/ 7
73,2 %
- Bezdědovická alternativa2/ 7
26,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 7 annonces
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