Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Cehnice
District Strakonice · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne16 annonces actives511 hab.
Verdict investisseur
Prudence66/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 986 CZK/m²
Profondeur de l’offre
16
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 5
Prix de maison (vente)
4 325 000 CZK
~28 438 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
511
Âge moyen 40.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+11 pers./an
+2,15 % par an · naturel +3 · migration +8
Tendance 5 ans
+3,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
6 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.1 %
11 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
7.3 %
ressources externes 15 420 950,87 CZK · 29 542,051 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 64,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za obec Cehnice · 4 sièges60,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro občany Dunovic a Cehnic · 2 sièges25,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro občany Cehnic a Dunovic · 1 sièges14,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,7 %
- ANO46,6 %
- STAN13,8 %
- SPOLU11,1 %
- SPD8,7 %
- AUTO7,4 %
- Stačilo!6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Cehnice
- Sdružení nezávislých kandidátů za obec Cehnice4/ 7
60,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro občany Dunovic a Cehnic2/ 7
25,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro občany Cehnic a Dunovic1/ 7
14,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (16 annonces, 9 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 13 annonces
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