Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Chelčice
District Strakonice · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives398 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données43/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 986 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
799 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
398
Âge moyen 41.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+11 pers./an
+2,76 % par an · naturel -3 · migration +14
Tendance 5 ans
-1,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
14.8 %
63 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
4.0 %
ressources externes 3 712 554,89 CZK · 9 077,151 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 55,3 %
- Jindřich Turek · 1 sièges98,7 %
- Jan Baloušek · 1 sièges92,7 %
- Mgr. Iva Bukačová · 1 sièges90,1 %
- Jakub Slavík · 1 sièges82,8 %
- Petr Kortus · 1 sièges79,5 %
- Bc. Lucie Troblová Teringlová · 1 sièges75,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,9 %
- ANO36 %
- SPOLU29,1 %
- STAN11,3 %
- AUTO8,9 %
- SPD5,4 %
- Piráti5,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Chelčice
- Jindřich Turek1/ 7
98,7 %
- Jan Baloušek1/ 7
92,7 %
- Mgr. Iva Bukačová1/ 7
90,1 %
- Jakub Slavík1/ 7
82,8 %
- Petr Kortus1/ 7
79,5 %
- Bc. Lucie Troblová Teringlová1/ 7
75,5 %
- Jiří Iral1/ 7
73,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Chelčice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
