Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Droužetice
District Strakonice · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives130 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données35/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
13 500 CZK/mois
223 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 986 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 0
Appart. ~60 m² (indicatif)
—
Pas de données de vente d’appartements dans cette commune
Démographie et contexte local
Habitants
130
Âge moyen 47.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
47.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+2 pers./an
+1,54 % par an · naturel -4 · migration +6
Tendance 5 ans
-5,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
20 % indépendants · 80 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.8 %
1 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.1 %
ressources externes 227 148,64 CZK · 1 720,823 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 70,9 %
- DUŠAN HANUŠ · 1 sièges15,5 %
- MIROSLAV ČUMPELÍK · 1 sièges13,3 %
- Ing. VERONIKA SCHWARZOVÁ · 1 sièges11,1 %
- DAVID HOMOLKA · 1 sièges10,9 %
- JIŘÍ ŠÍMA · 1 sièges10,5 %
- VÁCLAV BABOR · 1 sièges10 %
Élections parlementaires
2025
Participation 76,5 %
- SPOLU27,6 %
- ANO27,6 %
- AUTO12,6 %
- Piráti10,3 %
- STAN9,2 %
- Stačilo!6,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Droužetice
- DUŠAN HANUŠ1/ 7
15,5 %
- MIROSLAV ČUMPELÍK1/ 7
13,3 %
- Ing. VERONIKA SCHWARZOVÁ1/ 7
11,1 %
- DAVID HOMOLKA1/ 7
10,9 %
- JIŘÍ ŠÍMA1/ 7
10,5 %
- VÁCLAV BABOR1/ 7
10 %
- VĚRA ČISTOTOVÁ1/ 7
8,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Baisse de population de -5.8 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
- Âge moyen plus élevé (~47.7 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Droužetice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
