Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Krajníčko
District Strakonice · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives96 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données41/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 136 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
2 625 000 CZK
~29 830 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
96
Âge moyen 49.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
49.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+2 pers./an
+2,08 % par an · naturel -1 · migration +3
Tendance 5 ans
-2,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
20 % indépendants · 80 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.0 %
0 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.7 %
ressources externes 1 679 236,26 CZK · 17 135,064 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 71,1 %
- Vladislav Pícha · 1 sièges16,2 %
- Ing. Václav Pícha · 1 sièges15,9 %
- Jiří Martínek · 1 sièges13,1 %
- Václav Přib · 1 sièges11,7 %
- Hana Krsová · 1 sièges10,6 %
- Helena Fundová · 1 sièges9,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 76,3 %
- ANO45,7 %
- SPOLU27,1 %
- STAN10 %
- SPD4,3 %
- AUTO4,3 %
- Piráti2,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Krajníčko
- Vladislav Pícha1/ 7
16,2 %
- Ing. Václav Pícha1/ 7
15,9 %
- Jiří Martínek1/ 7
13,1 %
- Václav Přib1/ 7
11,7 %
- Hana Krsová1/ 7
10,6 %
- Helena Fundová1/ 7
9,8 %
- Milan Weinar1/ 7
9,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Âge moyen plus élevé (~49.1 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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