Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Lnáře
District Strakonice · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne15 annonces actives717 hab.
Verdict investisseur
Prudence66/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 070 CZK/m²
Profondeur de l’offre
15
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 7
Prix de maison (vente)
4 684 714 CZK
~25 017 CZK/m² · échantillon 7
Démographie et contexte local
Habitants
717
Âge moyen 44.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+13 pers./an
+1,81 % par an · naturel +5 · migration +8
Tendance 5 ans
+2,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
9 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
6.3 %
48 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
7.4 %
ressources externes 10 157 987,25 CZK · 13 915,051 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 52,1 %
- KDU-ČSL+NK · 5 sièges68,7 %
- LNÁŘE - NÁŠ DOMOV · 2 sièges31,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 66,7 %
- ANO37,1 %
- SPOLU17,4 %
- SPD10,7 %
- STAN9,3 %
- AUTO7,4 %
- Piráti6,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Lnáře
- KDU-ČSL+NK5/ 7
68,7 %
- LNÁŘE - NÁŠ DOMOV2/ 7
31,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (15 annonces, 9 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 11 annonces
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