Prix d’appartement (vente)
60 582 CZK/m²
Moyenne ~3 190 000 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Lom
District Strakonice · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives112 hab.
Verdict investisseur
Acheter68/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-26 %
Moyenne régionale ~82 104 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 3 · loc. 1 · maisons 1
Prix de maison (vente)
5 250 000 CZK
~36 207 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
112
Âge moyen 45.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
45.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+9 pers./an
+8,04 % par an · naturel +2 · migration +7
Tendance 5 ans
-6,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
20 % indépendants · 80 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.8 %
1 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.3 %
ressources externes 284 140 CZK · 2 348,264 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 55,1 %
- VÁCLAV KAFKA · 1 sièges17 %
- LUBOŠ MLÍČKO · 1 sièges14,3 %
- JAN DZAMEK · 1 sièges12,3 %
- JOSEF SVOJŠE · 1 sièges11 %
- Mgr. KRISTÝNA MARVALOVÁ · 1 sièges11 %
- RADKA PIKLOVÁ · 1 sièges9,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 64,8 %
- ANO49,1 %
- SPOLU17,5 %
- Piráti17,5 %
- AUTO5,3 %
- SPD3,5 %
- Stačilo!3,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Lom
- VÁCLAV KAFKA1/ 7
17 %
- LUBOŠ MLÍČKO1/ 7
14,3 %
- JAN DZAMEK1/ 7
12,3 %
- JOSEF SVOJŠE1/ 7
11 %
- Mgr. KRISTÝNA MARVALOVÁ1/ 7
11 %
- RADKA PIKLOVÁ1/ 7
9,3 %
- MILAN BATYSTA1/ 7
8,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~60 582 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse de population de -6.7 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
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