Prix d’appartement (vente)
33 473 CZK/m²
Moyenne ~2 390 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Malenice
District Strakonice · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives729 hab.
Verdict investisseur
Acheter74/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-59 %
Moyenne régionale ~82 070 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
704 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
729
Âge moyen 42.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+8 pers./an
+1,10 % par an · naturel -7 · migration +15
Tendance 5 ans
+2,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
6 / 13
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.8 %
6 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.3 %
ressources externes 8 778 377,77 CZK · 11 910,96 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 54,6 %
- OBČANÉ PRO MALENICE · 3 sièges35,5 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 3 sièges32,2 %
- KDU-ČSL · 2 sièges22,8 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ MALENICE · 1 sièges17,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,1 %
- ANO29,6 %
- SPOLU21,8 %
- STAN15,1 %
- Piráti8,9 %
- SPD8,5 %
- AUTO8,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Malenice
- OBČANÉ PRO MALENICE3/ 9
35,5 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ3/ 9
32,2 %
- KDU-ČSL2/ 9
22,8 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ MALENICE1/ 9
17,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~33 473 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Malenice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
