Prix d’appartement (vente)
31 519 CZK/m²
Moyenne ~2 490 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Miloňovice
District Strakonice · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives255 hab.
Verdict investisseur
Prudence57/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
9 500 CZK/mois
120 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
4.6 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-62 %
Moyenne régionale ~82 136 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 2 · loc. 1 · maisons 0
Prix du terrain
1 150 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
255
Âge moyen 41.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+5 pers./an
+1,96 % par an · naturel +3 · migration +2
Tendance 5 ans
-5,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.5 %
4 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.4 %
ressources externes 2 379 159,33 CZK · 9 150,613 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 64,6 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI · 4 sièges59,3 %
- Hasiči · 3 sièges40,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73,2 %
- ANO52,4 %
- AUTO12,4 %
- SPD9,7 %
- STAN9,7 %
- SPOLU9 %
- Stačilo!4,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Miloňovice
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI4/ 7
59,3 %
- Hasiči3/ 7
40,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Un rendement autour de 4.6 % p.a. est plutôt moyen.
- Le prix d’appartement (~31 519 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Baisse de population de -5.6 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 5 annonces
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