Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Mnichov
District Strakonice · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives251 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données46/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 986 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
995 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
251
Âge moyen 43.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+1 pers./an
+0,40 % par an · naturel -1 · migration +2
Tendance 5 ans
+9,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.0 %
5 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.9 %
ressources externes 318 276,03 CZK · 1 263 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 70,9 %
- MILAN PAVLOVIČ · 1 sièges11,1 %
- ZDENĚK PAVLÍK · 1 sièges11 %
- Ing. FRANTIŠEK KRUML · 1 sièges10,3 %
- MICHAL MATAŠOVSKÝ · 1 sièges10,1 %
- JOSEF PAVLOVIČ · 1 sièges10 %
- PAVEL KŮRKA · 1 sièges9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 79,1 %
- ANO48,5 %
- STAN14,7 %
- SPOLU12,3 %
- SPD6,1 %
- Piráti6,1 %
- Stačilo!6,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Mnichov
- MILAN PAVLOVIČ1/ 9
11,1 %
- ZDENĚK PAVLÍK1/ 9
11 %
- Ing. FRANTIŠEK KRUML1/ 9
10,3 %
- MICHAL MATAŠOVSKÝ1/ 9
10,1 %
- JOSEF PAVLOVIČ1/ 9
10 %
- PAVEL KŮRKA1/ 9
9 %
- Mgr. MILOSLAVA MALÁ1/ 9
8,8 %
- OLGA JÁNSKÁ1/ 9
8,2 %
- JAROSLAV VOJÍK1/ 9
6,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +9.1 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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