Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Osek
District Strakonice · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne11 annonces actives661 hab.
Verdict investisseur
Prudence57/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
8 000 CZK/mois
186 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 101 CZK/m²
Profondeur de l’offre
11
Appart. vente 0 · loc. 2 · maisons 6
Prix de maison (vente)
9 190 000 CZK
~68 313 CZK/m² · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
661
Âge moyen 43.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-7 pers./an
-1,06 % par an · naturel -5 · migration -2
Tendance 5 ans
+1,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 8
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.4 %
16 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.3 %
ressources externes 6 932 381,66 CZK · 10 599,972 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 53,7 %
- ŽENY 2018 · 4 sièges30,7 %
- Obec pro všechny · 2 sièges18,4 %
- PRO OBČANY · 2 sièges17,1 %
- EDUARD HOŠTIČKA · 0 sièges12,6 %
- OSEK 2022 · 1 sièges12 %
- MALÁ TURNÁ · 0 sièges7,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 53,1 %
- ANO43,5 %
- SPOLU12,4 %
- SPD10,5 %
- STAN8,2 %
- Piráti7,9 %
- AUTO7,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Osek
- ŽENY 20184/ 9
30,7 %
- Obec pro všechny2/ 9
18,4 %
- PRO OBČANY2/ 9
17,1 %
- OSEK 20221/ 9
12 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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