Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Předmíř
District Strakonice · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible0 annonces actives289 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données29/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 986 CZK/m²
Profondeur de l’offre
0
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Appart. ~60 m² (indicatif)
—
Pas de données de vente d’appartements dans cette commune
Démographie et contexte local
Habitants
289
Âge moyen 47.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
47.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-5 pers./an
-1,73 % par an · naturel -2 · migration -3
Tendance 5 ans
-11,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
8.0 %
23 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.5 %
ressources externes 1 939 250,56 CZK · 6 828,347 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 58,1 %
- Ing. PAVEL KARLÍK · 1 sièges15,3 %
- Bc. HANA LUKÁŠOVÁ · 1 sièges13,7 %
- Ing. DAVID KUB · 1 sièges13,3 %
- PAVLA KREJČÍ · 1 sièges12,8 %
- TOMÁŠ PALIVEC · 1 sièges12,6 %
- Ing. IVANA BOUKALOVÁ · 1 sièges9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 55 %
- ANO47,1 %
- SPOLU15,5 %
- SPD12,3 %
- STAN9,7 %
- Stačilo!5,8 %
- AUTO3,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Předmíř
- Ing. PAVEL KARLÍK1/ 7
15,3 %
- Bc. HANA LUKÁŠOVÁ1/ 7
13,7 %
- Ing. DAVID KUB1/ 7
13,3 %
- PAVLA KREJČÍ1/ 7
12,8 %
- TOMÁŠ PALIVEC1/ 7
12,6 %
- Ing. IVANA BOUKALOVÁ1/ 7
9 %
- JAN MARTÍNEK1/ 7
8,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Baisse de population de -11.1 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
- Âge moyen plus élevé (~47.5 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · Pas encore d'annonces
Annonces actuelles à Předmíř
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