Prix d’appartement (vente)
27 135 CZK/m²
Moyenne ~1 384 800 CZK · échantillon 5
Brief investissement · données REALT
Rovná
District Strakonice · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne13 annonces actives247 hab.
Verdict investisseur
Acheter92/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
13 500 CZK/mois
230 CZK/m²/mois · échantillon 4
Rendement brut
11.7 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-67 %
Moyenne régionale ~81 986 CZK/m²
Profondeur de l’offre
13
Appart. vente 5 · loc. 4 · maisons 1
Prix de maison (vente)
4 500 000 CZK
~31 034 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
247
Âge moyen 44.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
0 pers./an
0,00 % par an · naturel -2 · migration +2
Tendance 5 ans
+11,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.8 %
12 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.2 %
ressources externes 947 815,71 CZK · 3 837,311 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 68 %
- NEZÁVISLÍ 2022 · 4 sièges41,9 %
- ROVEŇÁCI · 3 sièges29,8 %
- NESTRANÍCI ROVNÁ 22 · 2 sièges28,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,7 %
- ANO33,1 %
- SPOLU17,6 %
- SPD12 %
- STAN11,3 %
- Stačilo!8,5 %
- AUTO7,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Rovná
- NEZÁVISLÍ 20224/ 9
41,9 %
- ROVEŇÁCI3/ 9
29,8 %
- NESTRANÍCI ROVNÁ 222/ 9
28,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Rendement brut élevé (~11.7 % p.a.) — vérifiez la qualité des biens et la demande.
- Le prix d’appartement (~27 135 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Les marchés de la vente et de la location fonctionnent — adapté au buy-to-let.
- Population +11.8 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Un rendement anormalement élevé peut indiquer une zone risquée ou de mauvaises données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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