Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Stožice
District Strakonice · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives486 hab.
Verdict investisseur
Attendre61/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 094 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
4 145 000 CZK
~14 426 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
486
Âge moyen 37.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
37.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+12 pers./an
+2,47 % par an · naturel -1 · migration +13
Tendance 5 ans
+29,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
6.7 %
34 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.5 %
ressources externes 910 570,41 CZK · 1 828,455 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 62,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO STOŽICE I. · 4 sièges40 %
- STRANA NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ STOŽICE · 2 sièges24,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO STOŽICE II. · 1 sièges14,4 %
- PRO OBEC STOŽICE · 1 sièges12,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO STOŽICE III. · 1 sièges8,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72,5 %
- ANO41,3 %
- SPOLU17,5 %
- AUTO12,5 %
- Piráti9,6 %
- SPD7,1 %
- STAN5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Stožice
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO STOŽICE I.4/ 9
40 %
- STRANA NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ STOŽICE2/ 9
24,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO STOŽICE II.1/ 9
14,4 %
- PRO OBEC STOŽICE1/ 9
12,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO STOŽICE III.1/ 9
8,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +29.6 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~37.4 ans) — population plus jeune.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 4 annonces
Annonces actuelles à Stožice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
