Prix d’appartement (vente)
44 299 CZK/m²
Moyenne ~1 937 100 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Strašice
District Strakonice · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives175 hab.
Verdict investisseur
Prudence67/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
7 833 CZK/mois
196 CZK/m²/mois · échantillon 3
Rendement brut
4.9 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-46 %
Moyenne régionale ~82 104 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 2 · loc. 3 · maisons 0
Prix du terrain
1 000 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
175
Âge moyen 44.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-1 pers./an
-0,57 % par an · naturel -2 · migration +1
Tendance 5 ans
-6,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
20 % indépendants · 80 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.2 %
4 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
6.0 %
ressources externes 2 889 332,04 CZK · 16 605,357 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 69,6 %
- Pavel Mráz · 1 sièges19,4 %
- FRANTIŠEK REJŠEK · 1 sièges14,3 %
- JOSEF HOLÝ · 1 sièges12,4 %
- VÁCLAV DOLÍŠKA · 1 sièges12,2 %
- Martin Kašák · 1 sièges11,8 %
- FRANTIŠEK KOMRSKA · 1 sièges11,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 66,2 %
- ANO51,5 %
- Stačilo!15,2 %
- SPOLU12,1 %
- AUTO7,1 %
- STAN6,1 %
- SPD4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Strašice
- Pavel Mráz1/ 7
19,4 %
- FRANTIŠEK REJŠEK1/ 7
14,3 %
- JOSEF HOLÝ1/ 7
12,4 %
- VÁCLAV DOLÍŠKA1/ 7
12,2 %
- Martin Kašák1/ 7
11,8 %
- FRANTIŠEK KOMRSKA1/ 7
11,3 %
- JIŘÍ RYCHTÁŘ1/ 7
10,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Un rendement autour de 4.9 % p.a. est plutôt moyen.
- Le prix d’appartement (~44 299 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
Risques et limites
- Baisse de population de -6.4 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Strašice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
