Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Úlehle
District Strakonice · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives90 hab.
Verdict investisseur
Attendre44/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 104 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
—
Moyenne des annonces terrains · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
90
Âge moyen 50.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
50.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+2 pers./an
+2,22 % par an · naturel -1 · migration +3
Tendance 5 ans
-6,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
20 % indépendants · 80 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.2 %
2 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.9 %
ressources externes 130 972 CZK · 1 423,609 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 71,4 %
- MICHAL MINAŘÍK · 1 sièges15,8 %
- PAVEL ČAPEK · 1 sièges14,5 %
- PETR HŘEBÍČEK · 1 sièges12,5 %
- LUDĚK VRŠEK · 1 sièges12,5 %
- VÁCLAV BENEDIKT · 1 sièges11,2 %
- JAROSLAVA VÁVROVÁ · 1 sièges9,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73,6 %
- ANO38 %
- SPOLU24 %
- STAN12 %
- SPD10 %
- Piráti6 %
- Stačilo!6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Úlehle
- MICHAL MINAŘÍK1/ 7
15,8 %
- PAVEL ČAPEK1/ 7
14,5 %
- PETR HŘEBÍČEK1/ 7
12,5 %
- LUDĚK VRŠEK1/ 7
12,5 %
- VÁCLAV BENEDIKT1/ 7
11,2 %
- JAROSLAVA VÁVROVÁ1/ 7
9,9 %
- JIŘINA HRADECKÁ1/ 7
8,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Baisse de population de -6.3 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
- Âge moyen plus élevé (~50.4 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Úlehle
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
