Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Volenice
District Strakonice · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives582 hab.
Verdict investisseur
Prudence63/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
8 000 CZK/mois
133 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 136 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 0 · loc. 2 · maisons 3
Prix de maison (vente)
4 360 133 CZK
~29 083 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
582
Âge moyen 43.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-2 pers./an
-0,34 % par an · naturel -2 · migration 0
Tendance 5 ans
+5,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
6 / 8
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.2 %
19 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
20.9 %
ressources externes 44 528 903,72 CZK · 76 773,972 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 60,2 %
- Sdružení pro rozvoj obcí · 7 sièges58,4 %
- Sdružení sportovců FC Volenice · 2 sièges17,3 %
- Tažovice · 1 sièges14,6 %
- Sdružení pro prosperitu obce · 1 sièges9,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 65 %
- ANO42,5 %
- SPOLU17,5 %
- SPD8,6 %
- Piráti6,9 %
- AUTO6,9 %
- STAN6,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Volenice
- Sdružení pro rozvoj obcí7/ 11
58,4 %
- Sdružení sportovců FC Volenice2/ 11
17,3 %
- Tažovice1/ 11
14,6 %
- Sdružení pro prosperitu obce1/ 11
9,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +5.8 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Volenice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
