Prix d’appartement (vente)
37 667 CZK/m²
Moyenne ~3 390 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Březnice
District Tábor · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives256 hab.
Verdict investisseur
Acheter80/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-54 %
Moyenne régionale ~82 092 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
10 525 000 CZK
~32 541 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
256
Âge moyen 40.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+11 pers./an
+4,30 % par an · naturel 0 · migration +11
Tendance 5 ans
+13,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.4 %
1 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.7 %
ressources externes 3 969 313 CZK · 14 866,341 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 48,4 %
- Stanislava Hrušková · 1 sièges18,8 %
- Jaromír Honsa · 1 sièges15,7 %
- Karel Tomandl · 1 sièges14 %
- Martin Roman · 1 sièges13,5 %
- Jitka Hájíčková · 1 sièges13,5 %
- Ing. Eva Joštová · 1 sièges12,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,8 %
- ANO35,2 %
- SPOLU29 %
- STAN12,4 %
- AUTO5,5 %
- SPD4,8 %
- Piráti4,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Březnice
- Stanislava Hrušková1/ 7
18,8 %
- Jaromír Honsa1/ 7
15,7 %
- Karel Tomandl1/ 7
14 %
- Martin Roman1/ 7
13,5 %
- Jitka Hájíčková1/ 7
13,5 %
- Ing. Eva Joštová1/ 7
12,5 %
- Ing. Martin Kubíček1/ 7
12,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~37 667 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +13.3 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Březnice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
