Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Choustník
District Tábor · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives484 hab.
Verdict investisseur
Attendre49/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 092 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
3 808 333 CZK
~31 165 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
484
Âge moyen 45.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
45.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-5 pers./an
-1,03 % par an · naturel -7 · migration +2
Tendance 5 ans
-0,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 7
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.7 %
8 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.1 %
ressources externes 2 037 093,23 CZK · 4 252,804 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 66,6 %
- Mgr. Radim Jindra · 1 sièges12,1 %
- Jan Kubart · 1 sièges11,2 %
- Mgr. Petr Dvořák · 1 sièges10,5 %
- Jindřich Komárek · 1 sièges10,2 %
- Marcela Svobodová · 1 sièges9,2 %
- Karel Průša · 1 sièges8,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 67,2 %
- ANO30,2 %
- SPOLU23,8 %
- STAN13,2 %
- SPD10,6 %
- AUTO9,8 %
- Stačilo!5,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Choustník
- Mgr. Radim Jindra1/ 9
12,1 %
- Jan Kubart1/ 9
11,2 %
- Mgr. Petr Dvořák1/ 9
10,5 %
- Jindřich Komárek1/ 9
10,2 %
- Marcela Svobodová1/ 9
9,2 %
- Karel Průša1/ 9
8,7 %
- Jiří Šonka1/ 9
7,9 %
- Eva Punčochářová1/ 9
7,2 %
- Bohumil Daniel1/ 9
6,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 4 annonces
Annonces actuelles à Choustník
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
