Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Hlasivo
District Tábor · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives135 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données32/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 136 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
1 700 000 CZK
~14 530 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
135
Âge moyen 50.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
50.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-2 pers./an
-1,48 % par an · naturel -4 · migration +2
Tendance 5 ans
-10,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
20 % indépendants · 80 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.3 %
3 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.5 %
ressources externes 323 816 CZK · 2 434,707 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 65,3 %
- Miroslav Krch · 1 sièges15,2 %
- Eva Kášková · 1 sièges14,3 %
- Jiří Šich · 1 sièges14,1 %
- Jiří Žíla · 1 sièges13,8 %
- Václav Smetana · 1 sièges12,4 %
- Jaroslava Krejčová · 1 sièges11,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 66,1 %
- ANO42,5 %
- SPOLU28,8 %
- SPD8,2 %
- STAN8,2 %
- Stačilo!4,1 %
- Piráti2,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Hlasivo
- Miroslav Krch1/ 7
15,2 %
- Eva Kášková1/ 7
14,3 %
- Jiří Šich1/ 7
14,1 %
- Jiří Žíla1/ 7
13,8 %
- Václav Smetana1/ 7
12,4 %
- Jaroslava Krejčová1/ 7
11,9 %
- MUDr. Ludmila Makovcová1/ 7
11,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Baisse de population de -10.0 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
- Âge moyen plus élevé (~50.3 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Hlasivo
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
