Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Hodětín
District Tábor · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives93 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données35/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 104 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Appart. ~60 m² (indicatif)
—
Pas de données de vente d’appartements dans cette commune
Démographie et contexte local
Habitants
93
Âge moyen 50.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
50.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-3 pers./an
-3,23 % par an · naturel -1 · migration -2
Tendance 5 ans
-4,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
20 % indépendants · 80 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.0 %
0 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.6 %
ressources externes 174 732,29 CZK · 1 941,47 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 64,7 %
- Josef Čihař · 1 sièges94,1 %
- Jitka Kalousková · 1 sièges85,8 %
- Jitka Kalousková · 1 sièges82,2 %
- Jiří Jaroš · 1 sièges74,7 %
- Kateřina Čihařová · 1 sièges69,2 %
- ZA LEPŠÍ HODĚTÍN · 6 sièges68,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 80,3 %
- ANO47,7 %
- STAN16,9 %
- SPD10,8 %
- SPOLU7,7 %
- Piráti7,7 %
- Stačilo!6,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Hodětín
- Josef Čihař1/ 7
94,1 %
- Jitka Kalousková1/ 7
85,8 %
- Jitka Kalousková1/ 7
82,2 %
- Jiří Jaroš1/ 7
74,7 %
- Kateřina Čihařová1/ 7
69,2 %
- ZA LEPŠÍ HODĚTÍN6/ 7
68,8 %
- Miloš Bohuslav1/ 7
66,4 %
- Ing. Zdeněk Drs1/ 7
63,6 %
- Bc. Ladislav Dvořák1/ 7
60,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Baisse annuelle de population -3.23 %.
- Âge moyen plus élevé (~50.2 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Hodětín
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
