Prix d’appartement (vente)
84 008 CZK/m²
Moyenne ~4 199 000 CZK · échantillon 6
Brief investissement · données REALT
Hodonice
District Tábor · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne12 annonces actives134 hab.
Verdict investisseur
Prudence61/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+2 %
Moyenne régionale ~82 104 CZK/m²
Profondeur de l’offre
12
Appart. vente 7 · loc. 3 · maisons 1
Prix de maison (vente)
5 990 000 CZK
~59 900 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
134
Âge moyen 43.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-3 pers./an
-2,24 % par an · naturel +1 · migration -4
Tendance 5 ans
+3,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
20 % indépendants · 80 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.7 %
1 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.4 %
ressources externes 708 396,04 CZK · 5 407,603 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 77,4 %
- Josef Tomek · 1 sièges93,3 %
- Karel Zalabák · 1 sièges82,8 %
- Josef Hubka · 1 sièges81,3 %
- Martina Dvořáková · 1 sièges73,8 %
- Jitka Ellederová · 1 sièges70,8 %
- Petr Kyryan · 1 sièges60,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 77,9 %
- ANO31,8 %
- SPOLU17,1 %
- SPD12,5 %
- AUTO12,5 %
- Piráti9,1 %
- STAN9,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Hodonice
- Josef Tomek1/ 7
93,3 %
- Karel Zalabák1/ 7
82,8 %
- Josef Hubka1/ 7
81,3 %
- Martina Dvořáková1/ 7
73,8 %
- Jitka Ellederová1/ 7
70,8 %
- Petr Kyryan1/ 7
60,2 %
- Josef Drda1/ 7
58,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix est proche de la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Les marchés de la vente et de la location fonctionnent — adapté au buy-to-let.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -2.24 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 6 annonces
Annonces actuelles à Hodonice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Byty Hodonice - Prodej bytu 2+kk o výměře 57 m² vč. terasy
Hodonice · Hodonice
3 785 000 Kč
Byty Hodonice - Prodej bytu 2+kk o výměře 65 m² vč. balkonu
Hodonice · Hodonice
4 335 000 Kč
11536757 byty hodonice Prodej bytu 1 plus kk o výměře 32 m² vc terasy
Hodonice · Hodonice
2 655 000 Kč
Pronájem bytu 4+kk
Hodonice · Hodonice
Pronájem bytu 1+kk
Hodonice · Hodonice
Pronájem bytu 2+kk
Hodonice · Hodonice