Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Jedlany
District Tábor · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives75 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données29/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 104 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
10 990 000 CZK
~60 525 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
75
Âge moyen 49.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
49.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-3 pers./an
-4,00 % par an · naturel -2 · migration -1
Tendance 5 ans
-12,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
20 % indépendants · 80 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.7 %
2 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.8 %
ressources externes 164 162,07 CZK · 2 280,029 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 91,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů JEDLANY 2022 · 7 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 81 %
- SPOLU39,1 %
- ANO28,3 %
- STAN15,2 %
- SPD6,5 %
- Piráti6,5 %
- AUTO4,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Jedlany
- Sdružení nezávislých kandidátů JEDLANY 20227/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Baisse de population de -12.8 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
- Âge moyen plus élevé (~49.9 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Jedlany
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
