Prix d’appartement (vente)
37 488 CZK/m²
Moyenne ~2 272 000 CZK · échantillon 4
Brief investissement · données REALT
Jistebnice
District Tábor · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée21 annonces actives2 132 hab.
Verdict investisseur
Acheter99/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
10 500 CZK/mois
265 CZK/m²/mois · échantillon 2
Rendement brut
5.5 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-54 %
Moyenne régionale ~82 092 CZK/m²
Profondeur de l’offre
21
Appart. vente 4 · loc. 2 · maisons 10
Prix de maison (vente)
10 619 889 CZK
~48 450 CZK/m² · échantillon 9
Démographie et contexte local
Habitants
2 132
Âge moyen 43.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-11 pers./an
-0,52 % par an · naturel +2 · migration -13
Tendance 5 ans
+5,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
20 / 18
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.7 %
36 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
11.1 %
ressources externes 64 310 650,03 CZK · 30 320,91 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 60,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 7 sièges40,7 %
- PRO ROZVOJ SPORTU · 2 sièges16,1 %
- 5J · 2 sièges14,7 %
- KDU-ČSL · 2 sièges12,1 %
- ČSSD+NK · 2 sièges12 %
- KSČM · 0 sièges6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,7 %
- ANO36,3 %
- SPOLU20,4 %
- STAN12,9 %
- Piráti9,2 %
- AUTO6,7 %
- SPD6,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Jistebnice
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 15
40,7 %
- PRO ROZVOJ SPORTU2/ 15
16,1 %
- 5J2/ 15
14,7 %
- KDU-ČSL2/ 15
12,1 %
- ČSSD+NK2/ 15
12 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Un rendement locatif brut d’environ 5.5 % p.a. est attractif pour l’investisseur.
- Le prix d’appartement (~37 488 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (21 annonces, 15 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +5.2 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
Risques et limites
- Pas d’alerte nette dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Alenina Lhota
Quartier · Jistebnice
Božejovice
Quartier · Jistebnice
Chlum
Quartier · Jistebnice
Cunkov
Quartier · Jistebnice
Drahnětice
Quartier · Jistebnice
Hodkov
Quartier · Jistebnice
Hůrka
Quartier · Jistebnice
Javoří
Quartier · Jistebnice
Jezviny
Quartier · Jistebnice
Jistebnice
Quartier · Jistebnice
Křivošín
Quartier · Jistebnice
Makov
Quartier · Jistebnice
Nehonín
Quartier · Jistebnice
Orlov
Quartier · Jistebnice
Ostrý
Quartier · Jistebnice
Ounuz
Quartier · Jistebnice
Padařov
Quartier · Jistebnice
Plechov
Quartier · Jistebnice
Podol
Quartier · Jistebnice
Pohoří
Quartier · Jistebnice
Smrkov
Quartier · Jistebnice
Stružinec
Quartier · Jistebnice
Svoříž
Quartier · Jistebnice
Třemešná
Quartier · Jistebnice
Vlásenice
Quartier · Jistebnice
Zbelítov
Quartier · Jistebnice
Zvěstonín
Quartier · Jistebnice
Biens · 15 annonces
Annonces actuelles à Jistebnice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej bytu 3+1, Jistebnice, Spojovací, 72 m²
Jistebnice · Jistebnice
3 199 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, Jistebnice, Nad Hřištěm, 39 m²
Jistebnice · Jistebnice
8 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti, 275 m², Jistebnice - Tábor
Jistebnice · Jistebnice
15 440 000 Kč
Nabízím k prodeji byt 3+1 v Jistebnici - Ostrý - Tábor
Jistebnice · Jistebnice
1 649 000 Kč
Prodej bytu 3 1 jistebnice
Jistebnice · Jistebnice
2 150 000 Kč
Prodej bytu 3 1 jistebnice
Jistebnice · Jistebnice
2 090 000 Kč
Prodej chaty drazice okres Tábor zdena podsklepena chata 2 1 vhodna k trv bydleni 3 km od tabora za vsechovem smer jiste
Jistebnice · Jistebnice
2 999 000 Kč
Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 18 247 m² v obci Jistebnice, pouhých
Jistebnice · Jistebnice
28 695 232 Kč
Prodej, domy chalupa, 178 m²
Jistebnice · Jistebnice
3 990 000 Kč
Prodej pozemku 145,5 m², Jistebnice
Jistebnice · Jistebnice
Prostor priroda a moznost dokonceni podle sebe 31 s balkonem v obci ostry u jistebnice
Jistebnice · Jistebnice
2 830 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 40 m², Jistebnice
Jistebnice · Jistebnice
13 000 Kč
Prodej, historická tvrz s rybníkem, Jistebnice, 19.200 m²
Jistebnice · Jistebnice
Prodej rodinny dum jistebnice
Jistebnice · Jistebnice
7 490 000 Kč
Prodej Rodinných domů
Jistebnice · Jistebnice
3 900 000 Kč