Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Klenovice
District Tábor · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne11 annonces actives700 hab.
Verdict investisseur
Prudence65/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 104 CZK/m²
Profondeur de l’offre
11
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
3 499 500 CZK
~10 242 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
700
Âge moyen 41.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+4 pers./an
+0,57 % par an · naturel 0 · migration +4
Tendance 5 ans
+6,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.8 %
13 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.6 %
ressources externes 3 006 952,41 CZK · 4 271,239 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 70,1 %
- "ZA KLENOVICE 1" · 4 sièges44,1 %
- Klenovice náš domov · 2 sièges30,6 %
- Za klidné Klenovice · 1 sièges15,7 %
- "ZA KLENOVICE 2" · 0 sièges9,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 76,7 %
- ANO37,5 %
- SPOLU22,5 %
- STAN15 %
- AUTO7,3 %
- Stačilo!5,1 %
- SPD4,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Klenovice
- "ZA KLENOVICE 1"4/ 7
44,1 %
- Klenovice náš domov2/ 7
30,6 %
- Za klidné Klenovice1/ 7
15,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +6.5 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 10 annonces
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