Prix d’appartement (vente)
109 157 CZK/m²
Moyenne ~6 783 333 CZK · échantillon 3
Brief investissement · données REALT
Mladá Vožice
District Tábor · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne18 annonces actives2 705 hab.
Verdict investisseur
Prudence57/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+33 %
Moyenne régionale ~82 092 CZK/m²
Profondeur de l’offre
18
Appart. vente 3 · loc. 0 · maisons 9
Prix de maison (vente)
11 879 714 CZK
~55 859 CZK/m² · échantillon 7
Démographie et contexte local
Habitants
2 705
Âge moyen 44.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+6 pers./an
+0,22 % par an · naturel -10 · migration +16
Tendance 5 ans
0,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
17 / 27
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.0 %
109 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.2 %
ressources externes 12 312 013,53 CZK · 4 541,503 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 52,1 %
- „Nezávislí 2022“ · 11 sièges67,6 %
- Sdružení opravdu nezávislých kandidátů a Svobodné Mladovožicko · 3 sièges20,6 %
- Občanská demokratická strana · 1 sièges11,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 66,3 %
- ANO38,9 %
- SPOLU22,5 %
- STAN10,6 %
- AUTO7,6 %
- SPD6,1 %
- Stačilo!5,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Mladá Vožice
- „Nezávislí 2022“11/ 15
67,6 %
- Sdružení opravdu nezávislých kandidátů a Svobodné Mladovožicko3/ 15
20,6 %
- Občanská demokratická strana1/ 15
11,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (18 annonces, 14 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Prix nettement au-dessus de la moyenne régionale — zone premium, buffer value plus mince.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
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