Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Myslkovice
District Tábor · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives441 hab.
Verdict investisseur
Attendre53/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 094 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
4 149 500 CZK
~22 875 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
441
Âge moyen 41.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-1 pers./an
-0,23 % par an · naturel +1 · migration -2
Tendance 5 ans
+7,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.1 %
5 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
9.2 %
ressources externes 14 114 086,48 CZK · 32 077,469 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 57,3 %
- Vladislav Petržilka · 1 sièges16,1 %
- Gustav Fifka · 1 sièges16 %
- Jiří Čermák · 1 sièges14,8 %
- Jiří Vrhel · 1 sièges13,7 %
- Tereza Novotná · 1 sièges13,4 %
- Jitka Mrázková · 1 sièges10,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,6 %
- ANO38,7 %
- SPOLU12,9 %
- STAN12,9 %
- SPD10,2 %
- AUTO9,8 %
- Piráti8,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Myslkovice
- Vladislav Petržilka1/ 7
16,1 %
- Gustav Fifka1/ 7
16 %
- Jiří Čermák1/ 7
14,8 %
- Jiří Vrhel1/ 7
13,7 %
- Tereza Novotná1/ 7
13,4 %
- Jitka Mrázková1/ 7
10,8 %
- Ondřej Vácha1/ 7
7,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +7.8 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Myslkovice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
