Prix d’appartement (vente)
36 351 CZK/m²
Moyenne ~2 690 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Oldřichov
District Tábor · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne9 annonces actives245 hab.
Verdict investisseur
Acheter74/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-56 %
Moyenne régionale ~82 092 CZK/m²
Profondeur de l’offre
9
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 5
Prix de maison (vente)
2 614 900 CZK
~11 605 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
245
Âge moyen 41.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-7 pers./an
-2,86 % par an · naturel 0 · migration -7
Tendance 5 ans
+8,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.5 %
6 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.5 %
ressources externes 170 129 CZK · 714,828 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 73,9 %
- Zdeňka Mrázková · 1 sièges16,8 %
- Josef Otradovec · 1 sièges13,2 %
- Jiří Kavka · 1 sièges13,2 %
- Zdeněk Černý · 1 sièges13 %
- Ing. Josef Kocura · 1 sièges11,6 %
- Tomáš Slepička · 1 sièges10,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 82,6 %
- ANO41,1 %
- SPOLU19,9 %
- STAN13,3 %
- SPD9,3 %
- AUTO8,6 %
- Piráti3,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Oldřichov
- Zdeňka Mrázková1/ 7
16,8 %
- Josef Otradovec1/ 7
13,2 %
- Jiří Kavka1/ 7
13,2 %
- Zdeněk Černý1/ 7
13 %
- Ing. Josef Kocura1/ 7
11,6 %
- Tomáš Slepička1/ 7
10,8 %
- Martin Prchal1/ 7
10,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~36 351 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +8.9 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -2.86 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 5 annonces
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