Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Opařany
District Tábor · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives1 433 hab.
Verdict investisseur
Prudence57/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
15 000 CZK/mois
167 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 104 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 1
Prix de maison (vente)
2 299 000 CZK
~15 327 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
1 433
Âge moyen 43.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-13 pers./an
-0,91 % par an · naturel -5 · migration -8
Tendance 5 ans
+1,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
14 / 19
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.7 %
53 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
13.2 %
ressources externes 42 947 701,21 CZK · 30 244,86 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 55,6 %
- OBČANÉ · 10 sièges60,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Opařany · 5 sièges35,3 %
- KSČM · 0 sièges16,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72,5 %
- ANO41,5 %
- SPOLU18,4 %
- STAN11,8 %
- AUTO6,7 %
- SPD6,5 %
- Piráti6,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Opařany
- OBČANÉ10/ 15
60,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Opařany5/ 15
35,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 7 annonces
Annonces actuelles à Opařany
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej obchodního prostoru 300 m², Opařany - Oltyně
Opařany · Opařany
4 300 000 Kč
Prodej pozemku pro výstavbu RD 2.310 m² v Hodušíně u Opařan
Opařany · Opařany
4 150 000 Kč
Prodej pozemku, 46,89 m², Opařany
Opařany · Opařany
Prodej rodinného domu s uzavřeným dvorem – Opařany
Opařany · Opařany
2 299 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 291 m²
Opařany · Opařany
2 000 000 Kč
Pronájem mezonetového bytu 2+kk v rodinném domě, Opařany klid, příroda, prostor
Opařany · Opařany
15 000 Kč
Rodinný dům 221 m² Opařany u Tábora
Opařany · Opařany
4 900 Kč