Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Šebířov
District Tábor · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne16 annonces actives353 hab.
Verdict investisseur
Prudence66/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 094 CZK/m²
Profondeur de l’offre
16
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
9 760 000 CZK
~64 691 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
353
Âge moyen 46.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
46.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+15 pers./an
+4,25 % par an · naturel -2 · migration +17
Tendance 5 ans
+1,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
7.3 %
28 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.0 %
ressources externes 1 745 353,41 CZK · 4 742,808 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 61,7 %
- Šebířov 2022 · 7 sièges70,9 %
- František Čáp · 0 sièges56,3 %
- Nezávislí kandidáti Vyšetice · 1 sièges21,3 %
- sdružení VRCHOLTOVICE · 1 sièges19,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 68,2 %
- ANO47,4 %
- SPOLU14,2 %
- SPD10,9 %
- Piráti8,1 %
- STAN8,1 %
- Stačilo!4,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Šebířov
- Šebířov 20227/ 9
70,9 %
- Nezávislí kandidáti Vyšetice1/ 9
21,3 %
- sdružení VRCHOLTOVICE1/ 9
19,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (16 annonces, 12 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Âge moyen plus élevé (~46.2 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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