Prix d’appartement (vente)
84 709 CZK/m²
Moyenne ~4 550 429 CZK · échantillon 7
Brief investissement · données REALT
Adamov
District Blansko · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée25 annonces actives4 616 hab.
Verdict investisseur
Acheter81/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
19 818 CZK/mois
419 CZK/m²/mois · échantillon 5
Rendement brut
5.2 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-28 %
Moyenne régionale ~118 226 CZK/m²
Profondeur de l’offre
25
Appart. vente 8 · loc. 7 · maisons 3
Prix de maison (vente)
12 446 667 CZK
~51 606 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
4 616
Âge moyen 43.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-52 pers./an
-1,13 % par an · naturel -34 · migration -18
Tendance 5 ans
+2,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
32 / 66
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
8.2 %
385 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.8 %
ressources externes 28 279 213,01 CZK · 6 196,147 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 43 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 10 sièges59,2 %
- ODS · 2 sièges14,6 %
- KDU-ČSL · 1 sièges11 %
- Sdružení nezávislých kandidátů KRK ADAMOV · 1 sièges8,3 %
- KSČM · 1 sièges8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 67,6 %
- ANO32,8 %
- SPOLU23,2 %
- Piráti9,8 %
- STAN9,2 %
- SPD9 %
- AUTO6,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Adamov
- Sdružení nezávislých kandidátů10/ 15
59,2 %
- ODS2/ 15
14,6 %
- KDU-ČSL1/ 15
11 %
- Sdružení nezávislých kandidátů KRK ADAMOV1/ 15
8,3 %
- KSČM1/ 15
8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Un rendement autour de 5.2 % p.a. est plutôt moyen.
- Le prix d’appartement (~84 709 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (25 annonces, 18 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Les marchés de la vente et de la location fonctionnent — adapté au buy-to-let.
Risques et limites
- Pas d’alerte nette dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 20 annonces
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