Prix d’appartement (vente)
100 910 CZK/m²
Moyenne ~6 111 030 CZK · échantillon 17
Brief investissement · données REALT
Boskovice
District Blansko · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée83 annonces actives12 508 hab.
Verdict investisseur
Acheter71/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
14 036 CZK/mois
278 CZK/m²/mois · échantillon 11
Rendement brut
2.8 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-17 %
Moyenne régionale ~121 457 CZK/m²
Profondeur de l’offre
83
Appart. vente 19 · loc. 16 · maisons 8
Prix de maison (vente)
6 731 250 CZK
~35 031 CZK/m² · échantillon 8
Démographie et contexte local
Habitants
12 508
Âge moyen 42.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-51 pers./an
-0,41 % par an · naturel -65 · migration +14
Tendance 5 ans
+7,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
81 / 146
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
10.3 %
1 314 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
7.8 %
ressources externes 143 795 661,33 CZK · 11 543,362 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 49,4 %
- Změna22 · 7 sièges23,5 %
- Naše Boskovice · 7 sièges22,8 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 6 sièges19,5 %
- ČSSD · 4 sièges12,2 %
- SPD+Trikol+NK · 1 sièges8,6 %
- Piráti · 2 sièges6,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,2 %
- ANO33,3 %
- SPOLU25,3 %
- Piráti9,2 %
- SPD8,5 %
- STAN8,2 %
- AUTO7,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
27 sièges · Boskovice
- Změna227/ 27
23,5 %
- Naše Boskovice7/ 27
22,8 %
- KDU+ODS+TOP 096/ 27
19,5 %
- ČSSD4/ 27
12,2 %
- SPD+Trikol+NK1/ 27
8,6 %
- Piráti2/ 27
6,2 %
Coopératives d’habitation
1 coopératives d’habitation
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~100 910 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (83 annonces, 45 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Les marchés de la vente et de la location fonctionnent — adapté au buy-to-let.
- Population +7.1 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Faible rendement brut (~2.8 % p.a.) — plutôt un pari sur la hausse des prix que du cash-flow.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 24 annonces
Annonces actuelles à Boskovice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Byt 1+1 na ulici Mánesova v Boskovicích
Boskovice · Boskovice
12 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Boskovice, Husova, 60 m²
Boskovice · Boskovice
4 599 000 Kč
Byt 2+1 s balkonem v oblíbené lokalitě
Boskovice · Boskovice
5 500 000 Kč
Prodej novostavby světlého bytu 1+kk 36 m², Boskovice
Boskovice · Boskovice
4 250 000 Kč
Rodinný dům 2+4 se zahradou, ul. Nerudova, Boskovice
Boskovice · Boskovice
7 250 000 Kč
Stavební pozemek 4 760 m² s nádherným výhledem na Boskovice
Boskovice · Boskovice
14 700 000 Kč
Pronájem obchodní prostory 88 m² boskovice
Boskovice · Boskovice
Prostorný byt 3+1 s lodžií a garáží v centru města
Boskovice · Boskovice
7 690 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Boskovice, Bezručova, 74 m²
Boskovice · Boskovice
7 690 000 Kč
Prodej pozemku 1 911 m² Boskovice, Žerotínova
Boskovice · Boskovice
7 060 000 Kč
Prostorný, světlý byt 3+1 s lodžií v blízkosti centra
Boskovice · Boskovice
19 000 Kč
11306388 boskovice vyroba kanceláře sklad 340 m² pozemek 597 m²
Boskovice · Boskovice
8 950 000 Kč
Industrial and Retail Park Boskovice
Boskovice · Boskovice
Industrial and Retail Park Boskovice
Boskovice · Boskovice
Prodej bytu 2+1 58 m²
Boskovice · Boskovice
4 500 000 Kč
RD 6+1 Potoční Boskovice
Boskovice · Boskovice
8 300 000 Kč
Prodej víceúčelového rodinného domu v Boskovicích
Boskovice · Boskovice
23 000 000 Kč
Prodej pozemku, Boskovice, 47 m²
Boskovice · Boskovice
Rodinný dům s velkou zahradou v Boskovicích. - Blansko
Boskovice · Boskovice
4 190 000 Kč
Prodej mezonetového bytu 3+1, Boskovice
Boskovice · Boskovice
6 100 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, Boskovice
Boskovice · Boskovice
18 000 Kč
Prodej pozemku 4182 m², Boskovice
Boskovice · Boskovice
Prodej pozemku, 1778 m² – Boskovice - Blansko
Boskovice · Boskovice
1 778 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Boskovice, Blansko
Boskovice · Boskovice
388 762 Kč