Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Černá Hora
District Blansko · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives2 110 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données35/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~121 457 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
7 800 000 CZK
~43 333 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
2 110
Âge moyen 42.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+14 pers./an
+0,66 % par an · naturel -16 · migration +30
Tendance 5 ans
-3,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
9 / 25
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
4.4 %
95 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
10.9 %
ressources externes 45 240 431,12 CZK · 21 299,638 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 55,7 %
- Občané Černé Hory · 7 sièges39,9 %
- Městys pro všechny · 4 sièges25,8 %
- ČSSD+NK · 2 sièges13,7 %
- KDU-ČSL · 1 sièges11,2 %
- KSČM+NK · 1 sièges9,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,9 %
- ANO33,4 %
- SPOLU24,6 %
- STAN10,2 %
- Piráti8,4 %
- AUTO8,1 %
- SPD7,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Černá Hora
- Občané Černé Hory7/ 15
39,9 %
- Městys pro všechny4/ 15
25,8 %
- ČSSD+NK2/ 15
13,7 %
- KDU-ČSL1/ 15
11,2 %
- KSČM+NK1/ 15
9,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Černá Hora
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