Prix d’appartement (vente)
81 981 CZK/m²
Moyenne ~4 502 500 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Hodonín
District Blansko · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne9 annonces actives191 hab.
Verdict investisseur
Acheter77/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-31 %
Moyenne régionale ~118 149 CZK/m²
Profondeur de l’offre
9
Appart. vente 3 · loc. 1 · maisons 2
Prix de maison (vente)
4 062 671 CZK
~41 908 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
191
Âge moyen 44.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+6 pers./an
+3,14 % par an · naturel -3 · migration +9
Tendance 5 ans
+66,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
36.0 %
71 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.7 %
ressources externes 633 607,14 CZK · 3 216,28 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 79,4 %
- PRO HODONÍN · 7 sièges97,3 %
- Ing. Karel Kahule · 0 sièges18,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 79,3 %
- ANO45,3 %
- SPOLU25,3 %
- STAN11,6 %
- Piráti6,3 %
- SPD4,2 %
- AUTO4,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Hodonín
- PRO HODONÍN7/ 7
97,3 %
Coopératives d’habitation
8 coopératives d’habitation
- BYTOVÉ DRUŽSTVO MerkurIČO 27687279
- BYTOVÉ DRUŽSTVO SlunceIČO 27677311
- Bytové družstvo Velkomoravská 8IČO 25580591
- Bytové družstvo, Národní třída 95, družstvo, v likvidaciIČO 27664384
- CROSSING - bytové družstvo v likvidaciIČO 27728129
- HODOŇAN,stavební bytové družstvoIČO 00049018
- Kaštany, bytové družstvoIČO 26946076
- LÍPA, bytové družstvoIČO 26900262
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~81 981 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +66.1 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 1 annonce
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