Prix d’appartement (vente)
51 023 CZK/m²
Moyenne ~4 490 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Kněževes
District Blansko · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée22 annonces actives178 hab.
Verdict investisseur
Acheter74/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-57 %
Moyenne régionale ~118 163 CZK/m²
Profondeur de l’offre
22
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 7
Prix de maison (vente)
8 919 559 CZK
~50 599 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
178
Âge moyen 42.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-2 pers./an
-1,12 % par an · naturel -3 · migration +1
Tendance 5 ans
+4,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.1 %
2 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.7 %
ressources externes 211 127,44 CZK · 1 199,588 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 75,2 %
- ANO30,2 %
- SPOLU27,4 %
- SPD12,3 %
- STAN10,4 %
- Piráti6,6 %
- AUTO5,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Kněževes
- KDU-ČSL5/ 7
80,8 %
- SPD2/ 7
30,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~51 023 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (22 annonces, 9 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 18 annonces
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