Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Kunice
District Blansko · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives209 hab.
Verdict investisseur
Prudence62/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~121 457 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
15 899 000 CZK
Échantillon ventes de maisons : 1
Démographie et contexte local
Habitants
209
Âge moyen 41.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-1 pers./an
-0,48 % par an · naturel -2 · migration +1
Tendance 5 ans
+16,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
4.3 %
9 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.4 %
ressources externes 220 455,01 CZK · 1 059,88 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 76,3 %
- Eva Opluštilová · 1 sièges20,9 %
- Milan Žáček · 1 sièges16,3 %
- Miroslav Včelica · 1 sièges15,9 %
- Pavel Jančík · 1 sièges15 %
- Jiří Trmač · 1 sièges13,1 %
- David Mrázek · 0 sièges9,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 79,2 %
- SPOLU33,6 %
- ANO30,2 %
- STAN11,2 %
- Piráti9,5 %
- SPD7,8 %
- AUTO5,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
5 sièges · Kunice
- Eva Opluštilová1/ 5
20,9 %
- Milan Žáček1/ 5
16,3 %
- Miroslav Včelica1/ 5
15,9 %
- Pavel Jančík1/ 5
15 %
- Jiří Trmač1/ 5
13,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +16.1 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 6 annonces
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