Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Lažany
District Blansko · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives466 hab.
Verdict investisseur
Attendre55/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
12 000 CZK/mois
218 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~118 163 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 1
Prix de maison (vente)
3 690 000 CZK
~52 714 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
466
Âge moyen 41.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+13 pers./an
+2,79 % par an · naturel +1 · migration +12
Tendance 5 ans
+13,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
6.6 %
32 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.7 %
ressources externes 1 434 150,97 CZK · 2 994,052 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 72,6 %
- SRDCEM pro Lažany · 7 sièges77,7 %
- RODÁCI LAŽAN · 2 sièges22,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,2 %
- ANO33 %
- SPOLU22,9 %
- STAN14,7 %
- Piráti10,5 %
- SPD7,4 %
- AUTO4,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Lažany
- SRDCEM pro Lažany7/ 9
77,7 %
- RODÁCI LAŽAN2/ 9
22,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +13.9 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Lažany
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
