Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Ostrov u Macochy
District Blansko · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne17 annonces actives1 092 hab.
Verdict investisseur
Prudence62/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~118 047 CZK/m²
Profondeur de l’offre
17
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
5 519 667 CZK
~42 693 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
1 092
Âge moyen 44.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-1 pers./an
-0,09 % par an · naturel -2 · migration +1
Tendance 5 ans
-4,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
8 / 10
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
2.0 %
22 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.6 %
ressources externes 3 427 701,73 CZK · 3 141,798 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 51,3 %
- ČSSD · 11 sièges69,7 %
- KDU-ČSL · 4 sièges30,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 69,6 %
- ANO31,3 %
- SPOLU24,5 %
- SPD10,3 %
- STAN7,8 %
- Stačilo!7,8 %
- AUTO7,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Ostrov u Macochy
- ČSSD11/ 15
69,7 %
- KDU-ČSL4/ 15
30,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (17 annonces, 9 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 17 annonces
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