Prix d’appartement (vente)
153 488 CZK/m²
Moyenne ~6 600 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Petrovice
District Blansko · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne12 annonces actives653 hab.
Verdict investisseur
Prudence50/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
26 000 CZK/mois
356 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
4.7 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+30 %
Moyenne régionale ~118 075 CZK/m²
Profondeur de l’offre
12
Appart. vente 1 · loc. 1 · maisons 0
Prix du terrain
707 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 8
Démographie et contexte local
Habitants
653
Âge moyen 41.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-3 pers./an
-0,46 % par an · naturel -3 · migration 0
Tendance 5 ans
+0,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
7 / 10
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
4.0 %
26 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
15.5 %
ressources externes 28 118 817,08 CZK · 43 259,719 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 73,4 %
- ANO31,9 %
- SPOLU20,2 %
- PŘÍSAHA17,2 %
- Piráti8,9 %
- AUTO7,5 %
- SPD6,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Petrovice
- Soukromníci+NK9/ 9
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Un rendement autour de 4.7 % p.a. est plutôt moyen.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Prix nettement au-dessus de la moyenne régionale — zone premium, buffer value plus mince.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Petrovice
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