Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Ráječko
District Blansko · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives1 419 hab.
Verdict investisseur
Prudence57/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
12 000 CZK/mois
375 CZK/m²/mois · échantillon 2
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~118 163 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 0 · loc. 2 · maisons 1
Prix du terrain
895 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
1 419
Âge moyen 43.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+43 pers./an
+3,03 % par an · naturel -3 · migration +46
Tendance 5 ans
+4,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
11 / 14
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
4.5 %
66 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
29.7 %
ressources externes 61 925 383,69 CZK · 42 356,624 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 57,7 %
- ČSSD+NK · 9 sièges59,5 %
- KONS+NK · 5 sièges33,7 %
- KSČM+NK · 1 sièges7,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73,1 %
- ANO36,4 %
- SPOLU21,4 %
- SPD9,2 %
- Piráti7,4 %
- Stačilo!6,6 %
- AUTO6,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Ráječko
- ČSSD+NK9/ 15
59,5 %
- KONS+NK5/ 15
33,7 %
- KSČM+NK1/ 15
7,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 4 annonces
Annonces actuelles à Ráječko
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
