Prix d’appartement (vente)
193 636 CZK/m²
Moyenne ~6 390 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Suchý
District Blansko · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne19 annonces actives471 hab.
Verdict investisseur
Attendre40/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
11 750 CZK/mois
193 CZK/m²/mois · échantillon 2
Rendement brut
2.2 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+59 %
Moyenne régionale ~121 457 CZK/m²
Profondeur de l’offre
19
Appart. vente 1 · loc. 2 · maisons 6
Prix de maison (vente)
4 714 400 CZK
~60 026 CZK/m² · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
471
Âge moyen 41.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-2 pers./an
-0,42 % par an · naturel +2 · migration -4
Tendance 5 ans
+3,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
0.8 %
4 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
27.3 %
ressources externes 25 633 478,78 CZK · 54 655,605 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 78,6 %
- ANO44,2 %
- SPOLU16,3 %
- STAN11,6 %
- AUTO9,9 %
- SPD6,5 %
- Stačilo!6,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Suchý
- SNK Suchý9/ 9
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (19 annonces, 16 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Risques et limites
- Faible rendement brut (~2.2 % p.a.) — plutôt un pari sur la hausse des prix que du cash-flow.
- Prix nettement au-dessus de la moyenne régionale — zone premium, buffer value plus mince.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 16 annonces
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