Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Svitávka
District Blansko · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne9 annonces actives1 925 hab.
Verdict investisseur
Prudence63/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~118 226 CZK/m²
Profondeur de l’offre
9
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 5
Prix de maison (vente)
6 677 314 CZK
~41 686 CZK/m² · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
1 925
Âge moyen 41.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+40 pers./an
+2,08 % par an · naturel -3 · migration +43
Tendance 5 ans
+5,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
12 / 15
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
7.5 %
150 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
9.3 %
ressources externes 34 318 175,54 CZK · 17 464,72 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 60,1 %
- OBČANÉ SVITÁVKY · 9 sièges56,5 %
- Společně pro Svitávku · 6 sièges43,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 66,2 %
- ANO39,2 %
- SPOLU19,8 %
- SPD11,3 %
- Piráti8,1 %
- STAN7,5 %
- AUTO6,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Svitávka
- OBČANÉ SVITÁVKY9/ 15
56,5 %
- Společně pro Svitávku6/ 15
43,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +5.9 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 8 annonces
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