Prix d’appartement (vente)
41 731 CZK/m²
Moyenne ~2 170 000 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Tasovice
District Blansko · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne9 annonces actives78 hab.
Verdict investisseur
Acheter89/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
10 000 CZK/mois
192 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
5.5 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-65 %
Moyenne régionale ~118 163 CZK/m²
Profondeur de l’offre
9
Appart. vente 2 · loc. 1 · maisons 4
Prix de maison (vente)
9 687 500 CZK
~47 153 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
78
Âge moyen 42.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-5 pers./an
-6,41 % par an · naturel -1 · migration -4
Tendance 5 ans
+9,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
0.0 %
0 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.4 %
ressources externes 240 959,5 CZK · 3 300,815 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 91,2 %
- Pavel Fadrný · 1 sièges15,8 %
- Tomáš Široký · 1 sièges12 %
- Jana Černá · 1 sièges11,6 %
- Alois Černý · 1 sièges11,2 %
- Radomil Ševčík · 1 sièges10,8 %
- Božena Skřipská · 1 sièges10,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 95,4 %
- ANO23 %
- SPOLU19,7 %
- STAN19,7 %
- SPD9,8 %
- AUTO9,8 %
- Stačilo!8,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Tasovice
- Pavel Fadrný1/ 7
15,8 %
- Tomáš Široký1/ 7
12 %
- Jana Černá1/ 7
11,6 %
- Alois Černý1/ 7
11,2 %
- Radomil Ševčík1/ 7
10,8 %
- Božena Skřipská1/ 7
10,4 %
- Antonín Ševčík1/ 7
9,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Un rendement locatif brut d’environ 5.5 % p.a. est attractif pour l’investisseur.
- Le prix d’appartement (~41 731 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +9.9 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Baisse annuelle de population -6.41 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 8 annonces
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